Está preparado para comprar casa nos próximos 12 meses? Faça este teste
Comprar casa é, para a maioria das pessoas, uma das decisões financeiras mais importantes da vida. E, embora encontrar o imóvel certo seja uma parte essencial do processo, a preparação deve começar muito antes das primeiras visitas.
Se está a pensar avançar com a compra de uma casa nos próximos 12 meses, este pode ser o momento certo para avaliar se as suas finanças estão preparadas para dar esse passo.
A Maxfinance preparou um pequeno teste para o ajudar a perceber em que ponto se encontra.
1. Tem uma situação financeira estável?
Antes de comprar casa, é importante olhar para o orçamento mensal. Sabe exatamente quanto ganha, quanto gasta e qual o valor que consegue poupar regularmente?
Mais do que ter rendimento suficiente para pagar uma prestação, importa perceber se existe margem financeira para acomodar os restantes encargos associados à casa e eventuais imprevistos.
2. Já constituiu uma poupança para a compra?
Mesmo quando existe recurso a crédito habitação, é importante dispor de capitais próprios. Além do valor que poderá ser necessário para a entrada, existem outras despesas associadas à aquisição, como impostos, escritura e registos.
Alguns compradores podem beneficiar de medidas de apoio que reduzem determinados encargos, mas estas dependem do cumprimento de requisitos específicos. Por isso, fazer as contas antecipadamente é fundamental.
3. Tem um fundo de emergência?
Utilizar todas as poupanças disponíveis para comprar casa pode deixá-lo numa posição financeira vulnerável. Uma avaria no automóvel, uma despesa de saúde inesperada ou uma alteração profissional podem surgir quando menos espera.
Idealmente, a compra não deve eliminar a sua reserva financeira. Manter um fundo de emergência ajuda a enfrentar imprevistos sem colocar em causa o pagamento das despesas mensais.
4. Sabe qual é a sua taxa de esforço?
A taxa de esforço indica o peso das prestações de crédito no rendimento mensal do agregado familiar. Se já tem crédito automóvel, cartões de crédito ou outros financiamentos, estes compromissos serão considerados quando pedir um crédito habitação.
Conhecer antecipadamente a sua taxa de esforço permite perceber até que ponto existe margem para assumir uma nova prestação e qual poderá ser um valor de compra adequado à sua realidade.
5. Já definiu quanto pode realmente pagar por uma casa?
Uma coisa é o preço da casa que gostaria de comprar. Outra é o valor que o seu orçamento permite suportar de forma confortável.
Antes de iniciar a procura, estabeleça um intervalo de valores realista, tendo em conta não apenas a prestação mensal, mas também condomínio, seguros, impostos, manutenção e outras despesas relacionadas com o imóvel. Desta forma, evita apaixonar-se por uma casa que poderá comprometer o equilíbrio das suas finanças.
6. Conhece o seu perfil financeiro perante os bancos?
Rendimentos, vínculo profissional, idade, outros créditos, histórico financeiro e montante disponível para a compra são alguns dos fatores que podem influenciar a análise de um pedido de crédito habitação.
Conhecer o seu perfil com antecedência permite identificar aspetos que poderá melhorar durante os próximos meses e chegar ao momento da compra mais preparado.
7. Já comparou diferentes soluções de crédito habitação?
Se ainda não o fez porque pensa que só deve procurar financiamento depois de encontrar casa, talvez seja altura de inverter a ordem. Conhecer previamente as diferentes opções existentes no mercado pode ajudá-lo a tomar decisões mais informadas quando surgir o imóvel certo.
E então, está preparado?
Se respondeu “sim” à maioria das perguntas, está provavelmente a construir uma boa base para avançar com a compra de casa. Se acumulou vários “não”, não significa que tenha de desistir do objetivo. Significa apenas que os próximos meses podem ser importantes para organizar as finanças, reforçar a poupança e preparar melhor a decisão.
Comprar casa começa muito antes de receber as chaves. A Maxfinance pode ajudá-lo a conhecer o seu perfil financeiro, comparar diferentes soluções de crédito e preparar, com antecedência, um dos passos mais importantes da sua vida financeira.
